COMO CONTESTAR O VALOR DO IPTU DO SEU IMÓVEL? AVALIAÇÃO DE IMÓVEL PARA REVISÃO DO IPTU
- RZ Engenharia
- 7 de nov. de 2024
- 2 min de leitura
Atualizado: 26 de nov. de 2024
No Brasil existem muitos moradores que têm relatado problemas nos valores do IPTU ao receber seus carnês. Com um laudo de avaliação de imóvel é possível economizar reavendo o valor do tributo.
Contribuintes dizem que além dos grandes reajustes de um ano para o outro e a perda da isenção do imposto, têm moradores que entendem que o valor venal do imóvel é menor que o declarado pela Prefeitura. Saiba como contestar o valor do IPTU.
De acordo com a prefeitura de São Paulo, estão isentos do IPTU os imóveis construídos utilizados exclusiva ou predominantemente como residência, de tipo horizontal ou vertical e de padrões baixo a médio, cujo valor venal em 2022 seja superior a R$ 120.000,00 e igual ou inferior a R$ 230.000,00. Também estão isentos do IPTU os demais imóveis construídos, exceto vagas de garagem, prédios de garagem e estacionamentos comerciais, cujo valor venal em 2022 seja igual ou inferior a R$ 120.000,00. Cada prefeitura possui sua especificidade quanto ao cálculo do IPTU e a contestação do valor do imposto, baseado nas características do imóvel, como áreas, conservação, localização e etc.
DE QUE MANEIRA REQUERER A REVISÃO DO VALOR DO SEU IPTU?
Para realizar a revisão do valor, é necessário comprovar que o valor venal do imóvel é menor que o declarado pela Prefeitura. Um dos principais documentos exigidos é um laudo de avaliação indicando o valor de mercado do imóvel. Esse laudo de avaliação de imóvel para revisão de IPTU deve ser elaborado por um especialista no mercado imobiliário.
A prefeitura de São Paulo permite realizar a contestação de forma virtual, entrando no link abaixo é possível verificar as exigências.
A RZ Engenharia conta com engenheiros especializados em avaliação imobiliária para todos os tipos de imóveis urbanos e que irão auxiliar na revisão do valor do IPTU do seu imóvel. Os laudos são elaborados de acordo com a Norma da ABNT NBR 14653. Entre em contato conosco e solicite um orçamento!
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